특례보금자리론 대출자격

금융위원회는 30일부터 특레보금자리론을 시행한다고 밝혔습니다.

주택을 구입하거나 기존에 주택담보 대출이 있는분들에게는 아주 좋은 기회라고 생각이 됩니다.

소득에 관계없이 연 4%대 고정금리로 최대 5억까지 빌릴수 있는 특례보금자리론은 서민, 실수요자들 이자경감을 위한 정책인데요. 실수요자들에게는 좋은 정책상품이 될것이라 생각이됩니다.

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특레보금자리론은 1월 30일부터 시행이 됩니다.

특례보금자리론은 소득제한은 없고 9억이하 주택이 해당이 됩니다. 오피스텔이나 생활형숙박시설 노인복지시설등 준주택은 지원에서 배제됩니다.

주택가격 판단기준은 KB부동산시세와 한국부동산원 시세 그리고 주택공시가격순으로 적용이 된다고 합니다.

기존 보금자리론과 달리 소득제한이 없어진것이 가장 큰 특징이고 대출 사용용도는 주택구입과 기존에 가지고 있는 대출상환, 그리고 임차인 보증금 반환용도로 사용을 할수가 있습니다.

무주택자와 1주택자도 신청이 가능하고 2주택자인경우에는 기존주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 신청이 가능합니다.

최대 받을수 있는 대출한도는 5억원입니다.

주목할만한 점은 DSR이 적용이 되지 않는다는 점이 큰 특징입니다.

주택담보대출비율LTV는 70% 적용이 되고 비아파트인 연립주택이나 다세대주택 그리고 단독주택은 65%가 적용이 됩니다

특례보금자리론금리는 보유하고 있는 주택가격이 6억원 이하이고 부부 합산소득이 1억이하인 경우에는 우대형이 적용됩니다. (우대형 4.65~4.95%)

주택가격이 6억원이 넘고 부부 합산소득이 1억원이 넘는 소유자는 일반형 금리가 적용이 되는데 일반형 금리는 연 4.75%~5.05%로 적용이 된다고 합니다.

만기는 총 6가지중에서 선택을 할수 있는데 10~50년 중에서 선택이 가능합니다.

특례보금자리론은 한국주택공사 홈페이지에서 신청이 가능하고 모바일은 스마트주택 금융앱을 사용해서 신청을 할수 있습니다.

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